住宅購入を検討している方にとって、補助金や税制優遇制度の活用は、経済的負担を大きく軽減する重要な手段となります。
2025年度は、子育て世帯や若者夫婦世帯を主な対象とした「子育てグリーン住宅支援事業」をはじめ、固定資産税の軽減措置や住宅ローン控除など、さまざまな支援制度が整備されています。
2025年に実施される「子育てグリーン住宅支援事業」は、一定の省エネ性能を有する新築住宅やリフォームに対して国が補助金を交付する制度です。
主な補助対象と金額の目安は以下のとおりです：
新築
長期優良住宅：80万円の補助
ZEH水準住宅：40万円の補助
対象となるのは、子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）や若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが39歳以下）などで、契約や着工の時期、性能要件の充足などが申請の前提条件となります。
また、申請には、登録事業者（工務店・ハウスメーカーなど）を通じての手続きが必要で、補助金の交付には予算枠が設けられているため、申請受付が早期に締め切られる可能性もあります。
進捗状況や詳細な要件は、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。
新築住宅に対しては、固定資産税が原則として以下の期間・割合で減額される特例が設けられています。
一戸建て住宅：新築後3年間、税額が2分の1に減額
さらに、長期優良住宅に認定された住宅については、それぞれの期間が2年間延長され、戸建てで最大5年間、マンションで最大7年間の減額が適用されます。
ただし、床面積（50㎡以上280㎡以下）などの要件があるほか、申告手続きが必要な自治体もあるため、購入後の早い段階で地元の市区町村役場に確認することが重要です。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、年末時点の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税の一部が還付される制度です。
現在の制度枠組みでは、以下のような内容が基本となります
控除率：ローン残高の0.7%
控除期間：原則10年間（一部の省エネ住宅は13年間）
借入限度額：住宅の性能区分により上限が異なる（例：長期優良住宅5,000万円、一般住宅3,000万円など）
適用には次のような条件があります
入居時期や建築確認日が要件に合致していること
登記面積が50㎡以上であること（省エネ住宅は40㎡以上も対象）
所得制限（原則2,000万円以下）を満たしていること
また、適用にあたっては「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」や「登記事項証明書」「源泉徴収票」などの提出が必要となります。
控除内容や対象となる住宅の性能要件は、制度改正により毎年見直されるため、住宅取得前に最新の国税庁発表内容を確認し、確定申告の準備を進めておくことが肝要です。
あま市、大治町、蟹江町その他周辺エリア（稲沢市、清須市、弥富市、名古屋市中村区・中川区）で 新築一戸建てをお探しなら、ぜひかとう不動産にご相談ください！
メールまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。
理想の住まい探しを全力でサポートいたします！
