ポータルサイト・チラシ・広告などに掲載中の
気になる物件がございましたら
どんな物件でも、まずはご相談ください！
購入諸経費の
約100万円を無料へ
大幅削減可能です!!
比べてみれば一目瞭然
物件価格3,000万円の
新築一戸建て購入の場合
仲介手数料は（物件価格 ×0.03＋6万円）
＋消費税で計算しています。
| 一般的な不動産会社 | かとう不動産 | |
|---|---|---|
| 契約書印紙代 | ￥10,000 | ￥10,000 |
| 登記関係費用 | ￥400,000 | ￥400,000 |
| 表示登記代 | ￥95,000 | ￥95,000 |
| 固定資産税清算金 | ￥100,000 | ￥100,000 |
| 銀行印紙代 | ￥20,200 | ￥20,200 |
| 銀行融資事務手数料 | ￥66,000 | ￥66,000 |
| 銀行保証料 | ￥800,000 | ￥800,000 |
| 火災保険料 | ￥200,000 | ￥200,000 |
| 融資取次手数料 | ￥110,000 | 50% OFF￥55,000 |
| 仲介手数料 | ￥1,056,000 | ￥0 |
111万円
弊社で物件を購入した場合の諸費用の概算書を作成いたします。
節約できた約100万円をお引越し費用や家具家電の購入費用等にご活用いただけます。
多くのお客様に「購入前に知ってて良かった」と喜ばれています。
物件選びだけでなく、私たちは住宅ローンや資金計画の立案までトータルにサポートします。
当社では、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、２級ファイナンシャル・プランニング技能士(FP)といった専門資格を持つ代表が、知識と経験を活かしてお客様の資金計画をサポートします。
また、住宅ローンに関する無料相談を実施しており、金利の選び方や金融機関ごとの違い、将来の返済計画まで分かりやすくご説明します。
さらに、無理のない予算プランを一緒に作成します。これにより、「この価格で本当に大丈夫だろうか？」という不安を解消し、お客様が安心して理想の住まいを手に入れるお手伝いをいたします。
専門知識に基づいた的確なアドバイスと、丁寧な無料相談で、お客様の大切な資産計画を全力でサポートします。
私、加藤はあま市で生まれ育ち、あま市内の小・中・高等学校へ通いました。現在も在住。
地元に根差した不動産会社として、地域ごとの特色や魅力を熟知しています。
お客様のライフスタイルや将来設計に最適な物件を、単なる価格や立地の比較ではなく「生活の質」や「安心感」という視点でご提案します。
地域の学校情報、交通アクセス、商業施設の充実度まで、細やかなアドバイスが可能です。
新築一戸建ての購入は、多くのお客様にとって人生で最も大きな買い物です。そのため、代表自らが、契約から引き渡し、そして購入後のアフターサポートまで、全てのプロセスに責任を持って対応いたします。お客様が安心して購入を進められるよう、一つひとつ丁寧にサポートします。
お客様のご希望や不安に寄り添いながら、最適なプランをご提案し、初めてのご購入でも安心感を持って進められるよう全力を尽くします。
私自身が全ての対応を行うことで、お客様に「信頼できる窓口が一つである」という安心感を提供します。
ポータルサイトやチラシに掲載されている新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介できます。通常、購入時にかかる費用の中で最も負担が大きい仲介手数料を削減できるため、その分を引っ越し費用や家具購入などに活用いただけます。
さらに、インターネットや広告だけでは伝わりにくい物件の詳細情報も、当社が丁寧にご説明します。実際の現地案内では、物件の周辺環境や日当たり、室内の雰囲気など、写真や動画では分からないポイントまでしっかりお伝えします。
仲介手数料無料のサービスと、物件に関する丁寧なサポートで、お客様の満足いくお住まい探しを全力でサポートいたします。
どうして仲介手数料無料に
できるのか？
新築一戸建てを購入する際、物件の金額だけでなく、一般的に物件価格の約3％＋ 6万円の「仲介手数料」が必要です。
仲介手数料は不動産購入における最大の経費です。
3,000 万円の物件の場合、約 100万円の仲介手数料が必要です。
かとう不動産なら新築一戸建てが仲介手数料無料で購入することができます。
01
お客様と売主様の両方から
仲介手数料を頂く
お客様からの仲介手数料は
頂きません
不動産会社は、通常、お客様から仲介手数料をいただくだけでなく、売主様（建築業者）からも同額の仲介手数料をいただいております。
しかし、かとう不動産では、お客様が新築一戸建てをご購入される際の仲介手数料を完全無料とすることで、費用面のご負担を軽減し、より高い満足感をお届けしています。
この「仲介手数料無料サービス」をご利用いただくことで、お客様は購入時の出費を大幅に抑えることが可能です。
また、売主様にとっても、このサービスをご利用のお客様に物件をご購入いただけることは大きな喜びとなります。
02
一般的な不動産会社では、広告費や人件費、フランチャイズ加盟金、店舗維持費など、多額の固定費がかかるため、お客様への利益還元が難しい場合があります。
一方、かとう不動産では、派手な宣伝広告やフランチャイズ加盟を行わず、自社ホームページ等を活用した広告活動を中心に、ご紹介や口コミで集客を行うことで広告費を削減しております。
さらに、当社は経験豊富で実績を持つ代表が全て対応することで、固定費を大幅に削減しています。
この運営体制により、コストを抑えた分をお客様へ還元できる仕組みを実現しております。
Service.01
当社では、一般的なポータルサイトや広告で公開されている物件だけでなく、独自のネットワークを活かして入手した「未公開物件」を多数取り扱っています。これにより、条件の良い物件をご紹介することが可能です。
私たちが持つ業界内での豊富な人脈や情報ネットワークを駆使して、お客様のご希望にぴったり合う物件をスピーディーに探し出します。また、新築物件の完成前に得た情報や、販売開始前の物件についても、いち早くお知らせします。
これにより、他社よりも一歩先に理想の住まい探しを進められます。
Service.02
当社では、「お客様にとって本当に良い選択」を最優先に考え、物件のご提案を行っています。私たちのスタンスは、お客様の利益を第一に考えること。無理に物件を勧めたり、押し売りをしたりすることは一切ありません。
例えば、お客様のご希望条件が明確でない場合でも、一緒にじっくりとお話を伺いながら、本当に必要な条件や優先順位を整理していきます。ご家族構成やライフスタイルをしっかりと理解した上で、お客様自身が「納得できる」と思える選択肢だけをご提案します。
また、物件の良い点だけでなく、気になる点やデメリットも正直にお伝えします。
当社は、物件を通じてお客様の生活を豊かにするお手伝いをするパートナーとして、心から信頼いただける存在を目指しています。
| 代表 | 加藤 正利 |
|---|---|
| 出身地 | 愛知県あま市 |
| 資格 | ■宅地建物取引士 ■米国公認会計士 試験合格者 ■２級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP） ■住宅ローンアドバイザー ■損害保険募集人資格 ■火災保険専門資格 ■空き家マイスター |
| 趣味 | 子供と公園で遊ぶこと |
| 好きな言葉 | 凡事徹底 |
| メッセージ | はじめまして。 地域密着型のサービスを展開する不動産会社を経営しています。物件の紹介だけでなく、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心掛けています。 私たちが目指しているのは、ただ「住まいを売る」ことではなく、「未来を共に創る」こと。あなたの理想を実現するお手伝いをさせていただければ、これ以上の喜びはありません。 ぜひ、どんな些細なことでもご相談ください。私たちの経験と情熱で、あなたの「未来の扉」を開くお手伝いをさせていただきます。 |
STEP.01
ポータルサイト等で気になる物件のページURLをフォームに入力してください
アットホームやスーモなどのポータルサイト、チラシや広告など、当社ホームページに掲載されていない他の不動産会社の名前で出されている物件であっても、約90％が仲介手数料無料サービスの対象となります。
STEP.02
弊社よりご連絡いたします
フォームにご入力いただいた内容を基に、仲介手数料無料サービス対象物件かどうかのご連絡をさせていただきます。
STEP.03
当社スタッフが物件をご案内いたします
ご希望物件の見学を行います。
お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒心は強く、買い手側の目線で細心の注意を払って物件を見ます。
買い手側の目線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が見付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
例えば…
●前面道路はちゃんとした広さが取ってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●鳥害はないか
●価格は適正なのか など...
また、問題の内容によっては、当社の方から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
まずは物件情報をお送りください！
これから物件を
お探しの方はこちら
あま市・大治町・蟹江町、その他近隣エリアで新築一戸建てをご検討の方、
お電話やメールでご相談・ご来店予約を
承っております。（相談無料）
仲介手数料とは？
A.仲介手数料とは、不動産会社が物件の売買契約を成立させるためにサポートを行った際に、そのサービスの対価として支払う料金のことです。
次のような内容が含まれます。
1.物件の調査・提案
不動産会社は、買主の希望条件や予算に合う物件を探し、情報提供を行います。
2.契約手続きのサポート
売買契約が成立するまでに必要な契約書を作成し、購入者が安心して契約を進められるようにします。
3.引渡しのサポート
残金決済や物件引渡しに関するサポートをします。
新築一戸建ての仲介手数料はどのくらいかかりますか？
A: 通常、新築一戸建ての仲介手数料は「売買価格の3% + 6万円（税別）」が一般的な相場です。
たとえば、4,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料は以下のように計算されます。
4,000万円×3%+6万円=126万円（税別）
税込みで考えると、126万円 × 1.1（消費税10%）＝138万6,000円が仲介手数料として発生します。
仲介手数料無料とは具体的にどのようなサービスですか？
A: 仲介手数料無料サービスとは、通常なら不動産会社に支払う仲介手数料を無料０円にするサービスです。
一般的に、不動産を購入する際には、不動産会社へのサポート料として「仲介手数料」が発生しますが、弊社ではその手数料をお客様が負担する必要がありません。
たとえば、4,000万円の物件を購入する場合、通常の仲介手数料（3%+6万円）は約138万円になります。このサービスをご利用いただくと、この138万円が無料になり、初期費用の大きな負担を減らせます。その結果、より資金を節約しつつ、ご希望の物件を購入していただけます。
