空き家を単に譲渡したり賃貸に出したりするだけでなく、「リノベーション」を施して新たな価値を創出する方法が注目されています。
特にあま市のような住宅地では、古い建物の魅力を活かしながら現代のライフスタイルに合わせた再生事例が増加しています。
●構造の健全性：基礎・柱・梁の劣化やシロアリ被害の有無を点検。
●耐震性能：築年数によっては旧耐震基準（1981年以前）で建てられている可能性があり、耐震補強の検討が必要。
●設備状況：配管・電気・ガス・給排水などの老朽化を確認。
●雨漏り・外壁劣化：屋根や外壁のひび割れ、雨樋の破損などもリフォームコストに直結するポイントです。
●居住用リノベーション：家族住宅、二世帯住宅、移住希望者向け住居など。生活動線の改善やバリアフリー化、省エネ性能向上がポイントです。
●事業用リノベーション：カフェ・美容室・アトリエ・宿泊施設などの店舗活用。地域交流や観光振興にもつながるケースが多く見られます。
●間取り変更：使われていない和室をリビングに統合、台所を対面式キッチンへ変更など。
●設備導入：最新の給湯器、IHコンロ、エアコン、LED照明などを導入し、省エネ性と快適性を向上。
●断熱・遮音・省エネ対策：窓サッシの二重化や断熱材追加で光熱費削減を実現。
●デザイン性の追求：古い梁や土間など既存の素材を活かしつつ、モダンに仕上げる「古民家モダン」スタイルが人気です。
リノベーションは単なる修繕ではなく、「価値再生」と「地域活性化」を同時に実現する手段です。
適切な現状調査、明確な目的設定、緻密な設計と施工を経ることで、古い空き家は再び息を吹き返し、あま市のまちづくりにも貢献する“再生資産”となります。
放置された空き家を「負の遺産」とせず、未来に活かす第一歩として、リノベーションを積極的に検討してみましょう。
あま市、大治町、蟹江町その他周辺エリア（一宮市、稲沢市、清須市、愛西市、津島市、弥富市、飛島村、名古屋市）で 空き家の管理・売却・貸し出しなら、ぜひかとう不動産にご相談ください！
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