あま市、稲沢市、大治町、蟹江町の
空き家対策
稲沢市の
空き家のご相談
使わなくなった空き家や空き地を「売るべきか、そのまま持っておくべきか分からない」とお悩みではありませんか？
株式会社かとう不動産では、空き家・空き地に関するお悩みやご不安を丁寧にお伺いし、売却・賃貸活用・管理など様々な選択肢を一緒に整理いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
いつかはどうにかしよう…
空き家で放置しておくことは
危険がいっぱい
なんです！
このようなお悩み・ご要望は
ございませんか？
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父の長期リハビリが必要になり家が留守になる
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庭木・雑草等の処分をして欲しい！
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実家を相続したが、家の管理が大変だ
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空き家を貸したい！売りたい！
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事故・病気などで家を長期空けなくてはならない
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土地を貸したい！売りたい！
このような悩み相談が多く寄せられています。
当社と一緒に解決いたしませんか？
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
既に全国で800万戸を超えている状況です。
当社では、不動産のお悩みをご一緒に解決し、家屋・土地を蘇らせ、有効活用・ご売却等のご相談の窓口をしております。
- 家は住む人がいないと傷むのは早い
- 火災・不審火の危険
- 不法投棄
- 害虫や害獣問題
空き家の解決策は
この3つ！
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管理を任せる！
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売却して
お金に換える！ -
貸し出して
家賃収入を得る！
家を貸し出すメリット
- 空き家を賃貸に出す最大のメリットは、毎月賃料収入を確保できる点です。
物件の間取りや広さ、立地条件によっても異なります。 - 資産を保有し続ける事ができます。
そのため、将来自分や子どもたちが住むことも可能になるのです。 - プロに任せれば、入居者の管理など面倒なことは一切不要です。
一度、空き家になってしまった持家について、
ご家族みんなで考えてみませんか？
空き家のご相談は無料！
プロにお任せください
空き家管理サービスメニュー
| 外部巡回サービス | 塗装のハゲや外壁のひび割れの確認 |
|---|---|
| 庭木の確認 | |
| 侵入者の形跡など異常の確認 | |
| 弊社の管理看板設置(犯罪抑止効果、近隣からのクレームの一本化) | |
| ポスト整理(チラシ等の処分、送付) | |
| 玄関周りの簡易清掃 | |
| 近隣の方からの伝言取り次ぎ |
将来的には解体する可能性が高い場合や、家を空けるのがごく短期間という場合におすすめです。
※空き家管理レポート（写真付き巡回報告書をメールでお送りします。）
詳しくは、無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
| 内部巡回サービス | 押入れ、クローゼットを含む全部屋の換気（湿気・カビ対策） |
|---|---|
| 蛇口の開放（錆び対策） | |
| 排水トラップのメンテナンス（虫・匂い対策） | |
| 雨漏り等の有無 | |
| 室内の簡易清掃 |
いずれは住む予定がある、売却や賃貸を検討している場合におすすめです。
住宅の劣化は主に内部で進んでおります。外部巡回サービスでも家の外観を保つ最低限のメンテナンスや防犯対策は行えますが、住宅としての資産価値を維持したい場合は、外部巡回サービスと併せてご利用されることをおすすめしております。
詳しくは、無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※上記に加えて、庭木の剪定、草刈り・除草、家財処分、害虫駆除、ハウスクリーニングなどのオプションメニューもございます。
対応エリア
あま市・稲沢市・大治町・蟹江町周辺で対応可能です。その他近郊エリアも柔軟に対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。空き家対策のQ&A
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空き家の管理を専門業者に依頼するメリットは何ですか？
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A.専門業者に空き家管理を依頼するメリットは、建物の状態をしっかりと保てる点にあります。
1.業者は定期的に巡回して建物の清掃や換気、庭の手入れを行うため、老朽化を防ぎ、空き家が荒れないよう管理できます。
2.また、防犯面でも効果的です。窓やドアの施錠状況をチェックし、不審な人物が近づかないよう見守ります。
3.万が一トラブルが発生しても、専門業者なら迅速に対応できるため、空き家を常に安心・安全な状態に保つことができます。
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空き家を売却するか、賃貸として活用するか、どちらが良いでしょうか？
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A.空き家を売却するか、賃貸として活用するかは、物件の場所や状態、今後の不動産市場の見通しによって異なります。
1.将来的にその家を使う予定が全くない場合は、売却してしまう方が手間もかからず、資金も確保できて安心です。
2.その家が賃貸に向いている場所や状態であれば、賃貸として収益を得ることも考えられます。
どちらを選ぶにしても、今後の生活プランや市場の動きをよく考えて決めるのがポイントです。
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空き家の固定資産税に関する特例措置とは何ですか？
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A.空き家が放置されて適切に管理されていない場合、市町村から「特定空き家」に指定されることがあります。
この「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大で通常の6倍に増えることがあるため、大きな負担になってしまいます。
しかし、定期的な掃除やメンテナンスをして適切に管理していれば「特定空き家」として認定されることを避けられ、結果として固定資産税を抑えられます。
空き家対策のお役立ち情報
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