【一宮市】 空き家管理で活用すべき巡回サービスとは

空き家管理における巡回サービスとは、所有者に代わって業者が定期的に物件を訪れ、安全性や衛生状態を確認し、必要な処置を行うサービスです。

一宮市でもこの巡回サービスを活用する方が増えており、放置による劣化やトラブルの予防に大きな役割を果たしています。

サービス内容は業者によって異なりますが、基本的な項目としては「建物外観の目視点検」があります。

屋根の破損、外壁のヒビ割れ、雨どいの詰まりなどを確認し、劣化や破損の兆候を早期に発見します。

これにより、大きな修繕費用がかかる前に対処できる可能性が高まります。

次に、「敷地内の管理」も重要です。雑草の除去や落ち葉の清掃、庭木の剪定などが含まれます。

これらを怠ると、害虫や害獣の発生につながるだけでなく、見た目が悪くなり、近隣からの苦情が出るリスクも高まります。

さらに「屋内の通風・換気」や「水道の通水」も巡回時に行われることが一般的です。

建物内に湿気がこもるとカビや木部の腐食が進行しますが、定期的に空気の入れ替えを行うことでこれを防ぐことができます。

また、蛇口を開けて通水することで、排水トラップの乾燥や臭気の逆流を防ぐ効果もあります。

「郵便物の回収」や「ポストの整理」も、空き家が不在であることを外部に悟らせないための重要な作業です。

チラシや封筒がたまると、空き家だと判断されて不法侵入や犯罪の対象になりやすくなるため、管理の観点から欠かせないポイントです。

サービスを依頼すると、巡回のたびに「写真付きの報告書」が送られてくることが多く、遠方に住んでいても物件の状態が把握できます。

万が一の異常が発見された場合には、追加対応の提案をしてもらえることもあり、管理の手間が大きく軽減されます。

このように、巡回サービスは空き家の維持管理を効率的かつ確実に行ううえで非常に有用です。

物件の老朽化を防ぎ、近隣トラブルを避けるためにも、定期的な巡回を検討してみる価値があります。