「あま市で新築一戸建てを探していたら
仲介手数料無料という言葉を見かけた」
でも正直、
・本当にお得なの？
・何か裏があるんじゃない？
・サービスが手抜きにならない？
そんな不安を感じていませんか？
実際、
仲介手数料無料＝怪しい
と感じてしまう方は少なくありません。
この記事では、
あま市の新築一戸建て購入を検討している方に向けて、
・仲介手数料は本来いくらかかるのか
・無料にしても不動産会社が成り立つ理由
・本当にお得なのか、デメリットはないのか
を、数字と仕組みで徹底検証します。
不動産の仲介手数料には、法律で定められた上限があります。
計算式
物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
新築一戸建ての取引は、多くの場合、
・売主：建築会社・分譲会社
・買主：あなた
・仲介：不動産会社
という構造になっています。
仲介会社は、
売主から広告費や手数料を受け取れる
買主から手数料を取らなくても利益が出る
この仕組みがあるため、仲介手数料無料が成立します。
仲介手数料を無料にしても、
・物件案内
・契約説明
・引き渡しサポート
は業務として必要 なため、手を抜くことはできません。
つまり、
費用だけが下がり、サービスは変わらない
これが仲介手数料無料の本質です。
