仲介手数料が無料となる最大の魅力は、購入者にとっての経済的負担の軽減です。
特に新築一戸建てのような高額な買い物では、数十万円から百万円を超える費用を削減できることは、決して小さなインパクトではありません。
仲介手数料の上限は「物件価格×3%+6万円+消費税」で計算されます。
たとえば4,000万円の物件であれば、約138万6,000円（税込）が上限となります。この金額が丸ごと不要となります。
①購入時の初期費用を大幅に抑えられる。
住宅購入時には、仲介手数料以外にも登記費用、ローン手数料、火災保険料などの諸費用が発生します。手数料が無料であれば、これらの費用と合わせて支払う総額が大きく減少し、資金繰りに余裕が生まれます。
②諸費用全体の見直しが可能になる。
当初予定していた予算を見直し、家具・家電の購入資金や引っ越し費用に回すなど、資金の配分を再調整することが可能になります。
これにより、生活スタート時のクオリティが向上しやすくなります。
③資金に余裕が生まれ、生活設計が柔軟になる。
頭金やボーナス払いへの充当、繰上返済の原資として活用することもできるため、長期的な住宅ローンの負担軽減にもつながります。
業務範囲が限定される可能性があります。
手数料を受け取らない代わりに、業者によっては提供するサービスの範囲が最小限に留まっていることがあります。
物件調査、契約条件の交渉、住宅ローンのアドバイスなど、本来は仲介業者が担うべき業務が手薄になるリスクがあるため、事前のサービス内容確認が欠かせません。
仲介手数料が「無料」であることは確かに魅力的ですが、その背景や仕組みを理解し、後悔のない住宅購入への第一歩となります。
あま市、大治町、蟹江町その他周辺エリア（稲沢市、清須市、弥富市、名古屋市中村区・中川区）で 新築一戸建てをお探しなら、ぜひかとう不動産にご相談ください！
メールまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。
理想の住まい探しを全力でサポートいたします！
