【あま市・大治町・蟹江町】新築一戸建て 仲介手数料無料とは？

不動産取引において「仲介手数料」とは、不動産会社が買主と売主の間に立ち、物件の紹介、条件交渉、重要事項説明、契約手続き、住宅ローンの相談支援、引渡しまでの一連の業務を代行することに対して支払われる報酬です。

これは、不動産会社が提供するサービス全般に対しての成功報酬と位置付けられています。
 
この仲介手数料には法的な上限が定められており、宅地建物取引業法（宅建業法）により以下のように規定されています。

仲介手数料が「無料」と表示されている場合、単なるサービスの一環というより、背後に明確なビジネスモデルと合理的な理由があります。

不自然な安売りではなく、構造的に成り立っている仕組みなのです。

不動産会社がその物件の「売主」もしくは「販売代理」として登場しているケースでは、そもそも仲介という立場ではないため、法律上の「仲介手数料」は発生しません。

販売価格の中に不動産会社の利益（粗利）が組み込まれているため、買主からは追加の報酬を受け取らずに済むという構造です。これにより、買主は仲介手数料を支払うことなく物件を購入できるのです。

ただし、売主としての立場である以上、中立性には若干の制限がある点も理解しておく必要があります。

このように、仲介手数料が無料であっても、それにはそれぞれの業者なりの根拠があり、ビジネスとしても成立しているものです。

「安いから怪しい」と一概に判断するのではなく、仕組みを理解することで、より納得感のある住宅購入を実現することが可能になります。

あま市、大治町、蟹江町その他周辺エリア（稲沢市、清須市、弥富市、名古屋市中村区・中川区）で 新築一戸建てをお探しなら、ぜひかとう不動産にご相談ください！