あま市で新築一戸建てを探していると、「仲介手数料無料」という言葉を目にする機会が増えてきたと感じていませんか？
実は今、あま市の新築一戸建て購入では
「仲介手数料を払わない」のが当たり前になりつつあります。
それにもかかわらず、
・よく分からないまま仲介手数料を支払ってしまう
・無料と聞くと不安で避けてしまう
という方もまだ多いのが現状です。
この記事では、
なぜ「あま市 × 新築一戸建て × 仲介手数料無料」が当たり前になってきたのかを、不動産の仕組みから分かりやすく解説します。
以前は、不動産を購入するときに仲介手数料を支払うのはごく普通のことでした。
理由はシンプルで、
・情報は不動産会社が独占していた
・個人では物件情報を調べにくかった
ため、仲介会社に頼るしかなかったからです。
現在は状況が大きく変わりました。
・SUUMOなどのポータルサイトで誰でも物件検索が可能
・新築一戸建ては売主（建築会社）が明確
・仲介会社の役割が変化
この結果、売主から仲介手数料を受け取れる物件が増え、買主から手数料をもらわなくても取引が成立するケースが一般的になったのです。
あま市では、土地と建物がセットになった新築一戸建て（建売住宅）が多く供給されています。
建売住宅の特徴は、
・売主がはっきりしている
・価格が明確
・仲介手数料無料にしやすい
という点です。
このため、仲介手数料無料にできる条件がそろっている物件が非常に多いのがあま市の特徴と言えます。
新築一戸建ての多くは、
・売主：建築会社・分譲会社
・仲介：不動産会社
という構造になっています。
仲介会社は
・売主から手数料を受け取る
・買主からは手数料を取らない
という形が可能です。
つまり、買主が仲介手数料を支払わなくても、サービスは成り立つ
というわけです。
今見ている物件が
・仲介手数料無料の対象か
・実際いくら差が出るのか
物件名が決まっていなくてもOKです。
気になる方は、お気軽にご相談ください。
仲介手数料無料の最大のメリットは、
初期費用を大きく抑えられることです。
例えば3,000万円の新築一戸建ての場合、
仲介手数料：約105万円（税込）
この金額を支払わずに済めば、
・住宅ローンの借入額を減らせる
・家具・家電・引越し費用に回せる
など、家計への負担が大きく変わります。
注意点は1つだけです。
すべての新築一戸建てが無料対象ではない
そのため、
・今検討している物件が無料対象か
・無料でもサポート内容は同じか
を、事前に確認できる不動産会社を選ぶことが重要です。
あま市で新築一戸建てを探すなら、
1.まず仲介手数料無料という選択肢を知る
2.無料対応に慣れている不動産会社に相談する
3.総額（物件価格＋諸費用）で比較する
この流れが、もっとも失敗しにくい家探し方法です。
仲介手数料無料の具体的な仕組みや、
実際にどれくらい安くなるのかは、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ あま市で新築一戸建てを仲介手数料無料で買う方法
仲介手数料無料について、もっと詳しく知りたい方へ
仕組みや注意点、実際どれくらい安くなるのかを具体例つきで解説しています。
「まだ本格的に探していない」
「とりあえず話だけ聞きたい」
そんな段階でも問題ありません。
あま市の新築一戸建ては、
知らないだけで数十万円〜100万円以上差が出る世界です。
正しい情報を知ることが、後悔しない家探しの第一歩になります。
仲介手数料がかかるかどうかで、
購入時の総額は大きく変わります。
株式会社かとう不動産では、あま市の新築一戸建てについて仲介手数料無料の可否を含めて無料相談を行っています。
「まだ探し始めたばかり」という方も大歓迎です。
相談・質問はすべて無料、しつこい営業は一切ありません。
