新築一戸建てを購入する際、物件価格だけでなく、さまざまな諸費用が発生します。
その中でも、火災保険と住宅ローンは支払額に大きな影響を与える重要なポイントです。
適切に選べば、総支払額を大幅に抑えることが可能ですが、安易に決めてしまうと無駄な出費が増えてしまうこともあります。
本記事では、火災保険と住宅ローンの選び方について詳しく解説し、新築一戸建ての諸費用をできるだけ抑える方法を紹介します。
費用を抑えつつ、安心して新生活をスタートするための参考にしてください。
火災保険は、住宅購入時に加入が必須となるケースが多いですが、その補償内容はさまざまです。
無駄な補償を省き、必要最低限の内容にすることで保険料を抑えることができます。
例えば、火災や風災は必要な補償ですが、オプションで付けられる水災補償が不要な場合もあります。
特に、水害のリスクが低い地域では水災補償を外すことで、年間の保険料を削減できます。
また、保険期間を長期契約（5年払い）にすると、月払いよりも安くなるケースが多いため、まとめて支払うのも一つの方法です。
住宅ローンを選ぶ際、多くの人は金利の低さに注目しますが、実は「諸費用」も大きなコストとなります。
融資手数料や保証料は金融機関によって異なるため、トータルで最も負担の少ないプランを選ぶことが重要です。
例えば、金利は低くても融資手数料が高い銀行と、金利は若干高くても手数料が低い銀行では、総支払額に大きな差が生じることがあります。
住宅ローンを比較する際は、「金利＋諸費用」の合計額で判断することがポイントです。
住宅ローンには変動金利と固定金利があります。
変動金利は金利が低く、支払額を抑えやすいですが、将来的に金利が上昇するリスクがあります。
一方で、固定金利は金利が一定で安心感がありますが、変動金利よりも金利が高めに設定されています。
将来の金利変動を見越して、自分の収入や返済計画に合った金利タイプを選ぶことが大切です。
例えば、当面の間は低金利で支払いを抑えたい場合は変動金利を、長期的に安定した返済を希望する場合は固定金利を選ぶとよいでしょう。
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