新築一戸建てを購入する際には、物件価格のほかにさまざまな諸費用がかかります。
一般的に諸費用の目安は物件価格の5～10％程度とされていますが、適切な選択や工夫をすることで、費用を抑えることも可能です。
特に、仲介手数料や住宅ローンの諸費用、火災保険などは、選び方によって大きく金額が変わることがあります。
また、引っ越し費用も、比較検討を行うことで節約につながる場合があります。
本記事では、新築一戸建ての諸費用をできるだけ抑えるための具体的な方法を紹介します。
余計な出費を減らし、無理のない資金計画を立てるための参考にしてください。
通常、仲介手数料は「物件価格 × 3％ + 6万円 + 消費税」が上限となります。
例えば4,000万円の物件なら138.6万円が必要になります。
この費用をカットできるだけでも、大幅な節約につながります。
金融機関によって住宅ローンの手数料や保証料は異なります。
中には、融資手数料が低い銀行や、保証料が不要な住宅ローンもあります。
金利だけでなく、これらの諸費用も比較し、トータルでコストが低くなる金融機関を選ぶことが重要です。
火災保険や地震保険は、保険会社やプランによって金額が大きく異なります。
補償内容をよく比較し、必要な補償を確保しつつ、無駄な特約を省くことで保険料を抑えることができます。
また、年払いよりも長期支払いの方が割安になることが多いため、支払方法も検討するとよいでしょう。
引っ越し業者の料金は、繁忙期（2～4月）と閑散期（5～1月）で大きく異なります。
可能であれば、引っ越し時期をずらすことでコストを抑えることが可能です。
また、複数の業者から見積もりを取ることで、より安いプランを見つけることができます。
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