住宅ローン借入時に押さえておきたいポイント！

住宅ローンを組む際には、多くの選択肢や注意点があります。
その中でも特に見逃せないのが「金利の選択」と「手取り収入を基にした返済計画」です。


これらをしっかりと理解しておかないと、後々家計を圧迫するリスクを抱えることになります。


この記事では、金利変動が返済額に与える影響と、実際の手取り収入に基づいた現実的な返済計画の立て方について詳しく解説します。

住宅ローンを組む際には、金利の種類を選ぶ必要があります。

変動金利と固定金利の選択は、返済計画に大きな影響を与えます。
変動金利は当初の金利が低く設定されていることが多いですが、金融市場の影響を受け、返済額が増減するリスクがあります。

一方、固定金利は金利が市場の影響を受けずに一定であるため、将来の返済額が予測しやすいメリットがあります。しかし、固定金利の方が初期の金利が高めに設定されていることが一般的です。

どちらを選ぶべきかは、これからの金利の動きや内容をよく考えて決めましょう。

住宅ローンの返済計画を立てる際には、手取り収入を基に考えることが重要です。

年収の総額だけを見て計画を立てると、税金や社会保険料などの控除を考慮していないため、実際に利用可能な収入を過大評価してしまうリスクがあります。

手取り収入から生活費や将来必要となる教育費、老後資金などの計画を差し引いた額を基に、毎月の返済額を設定するようにしましょう。

例えば、手取りで毎月30万円もらっているなら、返済にはその25%以内、大体75,000円程度を目安にすると、家計に大きな負担をかけずに済みます。
 
つまり、実際に使えるお金の範囲内で無理なく返済していけるように計画を立てることが、とても重要です。

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