「あま市で新築一戸建てを探していたら仲介手数料無料という言葉を見かけた」
でも正直、
・本当にお得なの？
・何か裏があるんじゃない？
・サービスが手抜きにならない？
そんな不安を感じていませんか？
実際、仲介手数料無料＝怪しい
と感じてしまう方は少なくありません。
この記事では、
あま市の新築一戸建て購入を検討している方に向けて、
・仲介手数料は本来いくらかかるのか
・無料にしても不動産会社が成り立つ理由
・本当にお得なのか、デメリットはないのか
を、数字と仕組みで徹底検証します。
不動産の仲介手数料には、法律で定められた上限があります。
＜計算式＞
物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
例えば、
3,000万円の新築一戸建ての場合、
・3,000万円 × 3％ ＝ 90万円
・＋ 6万円
・＋ 消費税
約105万円（税込）
つまり、
仲介手数料だけで100万円以上かかるケースが一般的です。
新築一戸建ての取引は、多くの場合、
・売主：建築会社・分譲会社
・買主：あなた
・仲介：不動産会社
という構造になっています。
仲介会社は、
・売主から広告費や手数料を受け取れる
・買主から手数料を取らなくても利益が出る
この仕組みがあるため、仲介手数料無料が成立します。
仲介手数料を無料にしても、
・物件案内
・契約説明
・引き渡しサポート
は 法律上も業務として必要 なため、手を抜くことはできません。
つまり、
費用だけが下がり、サービスは変わらない
これが仲介手数料無料の本質です。
結論から言うと、
あま市の新築一戸建て購入では仲介手数料無料は非常にお得です。
理由はシンプルで、
・同じ物件
・同じ条件
・同じサービス
なのに、
支払う金額だけが違うからです。
あなたの場合、実際いくら安くなるか確認してみませんか？
仲介手数料無料が
「お得なのは分かったけど、自分はいくら変わるの？」
そう感じた方も多いはずです。
気になる方は、お気軽にご相談ください。
相談・質問はすべて無料、しつこい営業は一切ありません。
浮いた100万円前後の費用で、
・家具・家電のグレードアップ
・引越し費用
・住宅ローンの借入額減少
など、生活の余裕がまったく変わります。
確かに、
すべての物件が無料対象ではありません。
しかし、
あま市の新築一戸建ては
無料対象になる物件が非常に多いため、
選択肢が大きく狭まることはほぼありません。
信頼できる不動産会社であれば、後出し請求はありません。
重要なのは、
・事前に無料対象か確認
・書面で条件を確認
この2点を押さえることです。
「無料って不安…」と感じていた方へ
不安に感じるのは、とても自然なことです。
株式会社かとう不動産では、
・仲介手数料無料になる理由
・無料対象外になるケース
・購入時の総額
を すべて事前に正直にお伝えしています。
相談・質問はすべて無料、しつこい営業は一切ありません。
仲介手数料無料を
安心して利用するためのポイントは次の3つです。
・あま市の新築一戸建てに詳しい
・メリットだけでなく注意点も説明する
・総額（諸費用含む）で説明してくれる
この条件を満たす不動産会社を選べば、
トラブルになる可能性はほぼありません。
具体的な購入方法や流れは、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ あま市で新築一戸建てを仲介手数料無料で買う方法
仕組みは分かった。次は「具体的な方法」を知りたい方へ
あま市で新築一戸建てを
仲介手数料無料で購入する流れや注意点を
まとめて解説しています。
あま市の新築一戸建ては、
知らないだけで100万円以上差が出ることがあります。
株式会社かとう不動産では、
・仲介手数料無料の可否
・購入総額のシミュレーション
・住宅ローンの不安
相談・質問はすべて無料、しつこい営業は一切ありません。
