【稲沢市】空き家は定期管理で資産を守る

空き家を所有している人にとって、日常的に住んでいない物件をどのように扱うかは大きな課題です。

そのまま放置してしまうと、建物の劣化が早まるだけでなく、周囲に悪影響を与えるリスクも高まります。

こうしたリスクを最小限に抑えるために、「空き家管理」が非常に重要になります。
 
まず第一に、空き家は定期的な管理をしないと急速に老朽化が進みます。

建物の内部が湿気を帯びたり、風通しが悪くなったりすることで、カビの発生や木材の腐食が進行します。

こうした劣化は短期間で目に見える形になり、修繕費用が高額になりかねません。

また、雨漏りや配管の不具合に気付けずに放置すると、建物全体の寿命を縮める要因にもなります。
 
さらに、空き家を長期間放置すると、不法侵入や不審火、動物の侵入といったトラブルを招くことがあります。

実際、管理が行き届いていない住宅は、見た目からも荒れていることがわかるため、空き巣などの標的にされやすくなります。

また、草木の繁茂やゴミの散乱によって、近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。
 
一方で、法的なリスクにも注意が必要です。例えば、倒壊の恐れがある空き家や、衛生上問題があると判断された場合、行政から「特定空家等」として指定され、勧告や命令の対象となることがあります。

その場合、修繕や解体の義務が発生し、費用も自己負担となるため、結果的に管理しておいた方が負担は少なく済むのです。
 
こうした背景から考えても、空き家を所有しているなら、定期的な巡回・清掃・点検といった「管理」を継続的に行うことが、資産の保全にもつながります。

空き家を将来的に売却・賃貸・再利用する可能性があるならなおさら、日々のメンテナンスが価値を保つ鍵になるといえるでしょう。